RIVERPORT II
Műszaki leírás
A Riverport II lakópark kialakításánál kizárólag a legjobb minőségű építőanyagok kerülnek felhasználásra, ezáltal biztosítva a tartósságot és a hosszú élettartamot.
Az épületek tervezésénél kiemelt figyelmet fordítottunk az energiatakarékosságra és a fenntarthatóságra. A lakóparkban használt fűtési és hűtési rendszerek is a legújabb, energiatakarékos technológiákat képviselik.
Telek kialakítása
A telken 3 épület kerül kialakításra. A lakópark első ütemével egybenyitott, az épületek körüli területen zárt, a lakók kizárólagos használatában álló kert pihenőparkként lesz kialakítva, térbeton díszburkolatú utakkal, kerti bútorzattal, a házaktól távolabbi részen játszótérrel, lábtenisz pályával, pingpongasztallal, és 30 m3-es, 40-100 cm mélységű épített, gyerekmedencével.
Épület szerkezet
Tartószerkezet
Az épület alapozása vízzáró vasbeton lemezalap.
Monolit vasbeton vázszerkezet, pillérekkel, monolit vasbeton lépcsőházi merevítő maggal.
Külső falazat
A Vázkitöltő (külső) falazat 30cm vastag Ytong falazóelemekből készül.
Födém
Födémek alul – felül síklemez monolit vasbeton födémek (integrált hűtő-fűtő panelekkel). Lépésálló EPS szigeteléssel és estrich betonnal.
Hő és hangszigetelés
Homlokazton 16cm vastag kőzetgyapotlemez.
A monolit lépcsőszerkezet, a kopogóhangok kiküszöbölésére akusztikai elválasztással kerül kialakításra.
Válaszfalak
Lakás elválasztó falazatok 30cm vastag mészhomok falazóblokkból (Silka hanggátló téglafalazat) készülnek az akusztikai követelményeknek megfelelően.
A lakáson belüli válaszfalak 10cm vastag Ytong falazóelemekből készülnek.
Homlokzat burkolatok
Az épület homlokzatburkolata szerelt kerámia burkolat és egyedi gyártású aluminium lamellás burkolat. Hilti rendszerű szerelt homlokzstnurkolat.
Nyílászárók és belső terek, burkolatok
Homlokzati nyílászárók
Külső nyílászárók: 87mm szerkezeti vastagságú hőhídmentes alumínium teraszajtók és ablakok, illetve 171 mm vastagságú emelő-toló vasaslatos teraszajtók, hőszigetelő 3 rtg-ű üvegezéssel (Ug=1,0 W/m2k)
Konyha
A lakás ára nem tartalmaz beépített konyhát.
Belső burkolatok
Közös közlekedőkben, lépcsőházban: nagy elemes greslap burkolat; pinceszinten műgyanta.
Lakásokban a helyiségek használatához igazodó burkolati rétegekkel: szalagparketta alátét habfóliával / 8mm vastag nagy méretű mázas kerámia vagy kőporcelán padlólap (fürdőben kiegészítő használati vízszigeteléssel), szín harmonikus szegélyléccel, vagy lábazattal
Árnyékolás
Beépített, motoros mozgathatóságra előkészített redőnytok, PUR hab töl-tetű, hőszigetelt alumínium redőnypalást felár ellenében kérhető (külső szerelésű).
Beépített bútorok
A lakás alapfelszereltségébe nem tartozik beépített bútor.
Korlátok
belső: rozsdamentes acél anyagú, fa fogódzórúd
külső: befogott üvegkorlát
külső egyedi acélelemek: duplex felületkezelés (horganyzott + festett)
Bejárati ajtók
Lakásbejárati ajtók
biztonsági bejárati ajtó, megerősített biztonsági zárral, acél tokkal, betörésbiztos kilincsgarnitúrával és nyitáshatárolóval, kiemelés gátlóval, optikai kitekintő nyílással, alumínium küszöbbel, MABISZ minősítéssel, egyféle színben (felár ellené-ben sem változtatható)
Terasz burkolatok
Erkélyek, teraszok padlóburkolata: anyagában színezett gránitőrlemény padlólap (20 mm vastag), laptartókra ültetve rejtett vízelvezetéssel
Erkélyek, teraszok mennyezetburkolata: fa hatású lamella burkolat
Lift
Felvonó: 6 személyes, 1050 kg teherbírású, bútorszállításra is alkalmas.
Épületgépészet
Fűtés
Mennyzet fűtés, kerámia burkolatú felületeken padlófűtés.
Rendszer
A fűtés-hűtési rendszerről minden épületben a tetőn elhelyezésre kerülő 7 db hőszivattyú gondoskodik.
Gáz nem kerül kialakításra.
Szaniterek II
Fehér akril kád, beépítve, csempézett előtétfallal, króm le-túlfolyó szettel. (Csak azokban a fürdőszobákban, ahol az alaprajzon kád van jelölve.)
Fehér porcelán, mélyöblítésű fali konzolos WC-kagyló, falsík alatti öblítőtartály, hosszú és rövid öblítést biztosító kétgombos kivitelben.
Hűtés
Mennyezet hűtés.
Szaniterek I
Mosdókagyló fehér porcelán/öntött műmárvány mosdó.
Zuhanytálca hidegburkolattal kiburkolt zuhanyzó
Vezetékhálózat
A használati hideg- és melegvíz alap- és felszálló vezetéke műanyag, vagy horganyzott acélcső, a lakásokban lévő ágvezetékek falban, illetve padlóban vezetett ötrétegű műanyag csővezetékek. Csatorna műanyag csővezetékek.
Szellőzés
Elszívás belsőterű (természetes szellőzéssel nem rendelkező) fürdőszobák, WC-k és háztartási helyiségek
mészhomoktéglával falazott strangban, fém légcsatornás elemekből álló vezetékrendszer. WC-kben és fürdőszobákban egyedi, villanykapcsolóval indított ventilátoros elszívás, a konyhákban a konyhai páraelszívó részére strang-falsíkban kialakított csatlakozási lehetőség. Az elszívott levegő kivezetése a tetősík felett történik.
Kert
Erkély/terasz (20m2-nél nagyobb alapterülettel)
külső homlokzati falba szerelt, téli időjárás esetén fagy mentesíthető kerti csaptelep. A teljes telek területén automata öntözőrendszer kerül kiépítésre.
Épületvillamosság
Vezeték rendszer
MVM (E-on, ELMŰ) által elfogadott típusú, a lakások elektromos fogyasztásmérői szintenként csoportosan, a lépcsőházi elektromos mérőszekrényben. A teljes szerelés MSZ EN-60364 szerinti kialakítású. Az épület érintésvédelmi nullázás (TN-C-S hálózat) EPH hálózattal kiegészítve. A lakáson belüli érintésvédelmet külön FI relé biztosítja
Elektromos autó töltő
Minden teremgarázs beállóhoz előkészített elektromos autó töltő kiállás kerül kiépítésre, így akár átadáskor akár a későbbiekben kialakítható.
Világítás
Az épület teljes területén és közösségi terekben LED fényforrások és díszvilágítások kerülnek telepítésre.
Vagyonvédelem
A teljes telek területén állandó kamera rendszer kerül telepítésre amelyet a portaszolgálat 24 órában megfigyel.
A lakásokban riasztó (Paradox) beépítésre kerül, továbbá a porta szolgálatra bekötött füst érzékelő.
A földszinti lakások nyílászárói nyitás érzékelővel és betörésvédett biztonsági fóliával ellátottak.
IT Hálózat
Az épületben a szolgáltató optikai kábellel áll be, a lakáson belül CAT6 vezetékhálózat, nappaliban és hálószobákban 1-1 db dupla csatlakozó. A szolgáltatóval való szerződéskötés a vevő feladata
Beléptetés
Az egy kulcsos beléptetőrendszer a vezérkulcsba épített nfc chip alapján képes egy kulcsal nyitni az eladott ingatlant, a hozzá tartozó tárolót és minden kaput, ajtót ami az épületbe való bejutást biztoítja.